1996〜2006年築, 専有面積53.00㎡〜73.00㎡の平均販売価格
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パシフィック難波グラシア
大阪府大阪市浪速区幸町一丁目
/ 桜川駅 徒歩4分
2001年築 / 11階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
4,578万円
72.7万円/㎡
3,195
4,117
5,039
5,962
AI査定結果
推定相場価格
4,578万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,117万円〜5,039万円
65.4万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月6日
パシフィック難波グラシア
4,980万円（79.0万円/㎡）/ 7階 / 63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は70.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 4,980万円 | 79.0万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 7,580万円 | 89.7万円 | 11階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 7,980万円 | 94.5万円 | 11階 | 84.47㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/15 | 3,880万円 | 61.6万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/18 | 3,880万円 | 61.6万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/17 | 3,980万円 | 63.2万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/02 | 2,650万円 | 42.1万円 | 3階 | 63㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は68.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | パシフィック難波グラシア 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 4,980万円 | 79.0万円 | 63㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ベル・アーバニティ西難波 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/12 | プレサンス千日前通 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅4分 | 3,080万円 | 60.2万円 | 51.2㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 北西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ルナコート難波WEST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 5,980万円 | 76.7万円 | 78.01㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/26 | ロータリープラザ難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 3,550万円 | 59.8万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/25 | セザール難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅4分 | 4,280万円 | 66.0万円 | 64.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/18 | M'PLAZA難波駅前 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 4,550万円 | 75.9万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2025/12/01 | パークプラザなんば 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅5分 | 6,680万円 | 86.6万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ロータリー難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | 桜川駅5分 | 3,490万円 | 59.5万円 | 58.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/18 | シャリエなんばファースト 大阪市浪速区桜川一丁目 | 桜川駅3分 | 5,299万円 | 78.8万円 | 67.27㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/10 | 大阪市浪速区稲荷2丁目マンション 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅7分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.21㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ビューネなんば 大阪市浪速区元町二丁目 | JR難波駅6分 | 3,980万円 | 62.0万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/01 | ロイヤルシティ難波 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 3,580万円 | 71.3万円 | 50.2㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/30 | セレッソコート難波パークサイドシティ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅6分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/25 | パルステージ難波南 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅1分 | 3,890万円 | 71.4万円 | 54.48㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | シーズ日本橋 大阪市浪速区日本橋四丁目 | なんば駅8分 | 3,980万円 | 66.8万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/08 | ベルク夕陽丘II 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 4,999万円 | 64.0万円 | 78.06㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。