1996〜2006年築, 専有面積74.47㎡〜94.47㎡の平均販売価格
大阪府
50.9万円/㎡
前年比+3.5%
大阪市浪速区
112.2万円/㎡
前年比+53.8%
パシフィック難波グラシア
大阪府大阪市浪速区幸町一丁目
/ 桜川駅 徒歩4分
2001年築 / 11階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
7,361万円
87.1万円/㎡
4,954
6,558
8,163
9,767
AI査定結果
推定相場価格
7,361万円
87.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,558万円〜8,163万円
77.6万円/㎡〜96.6万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月15日
パシフィック難波グラシア
7,980万円（94.5万円/㎡）/ 11階 / 84.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 7,980万円 | 94.5万円 | 11階 | 84.47㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/15 | 3,880万円 | 61.6万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/18 | 3,880万円 | 61.6万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/17 | 3,980万円 | 63.2万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/02 | 2,650万円 | 42.1万円 | 3階 | 63㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は76.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | パシフィック難波グラシア 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 7,980万円 | 94.5万円 | 84.47㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ルナコート難波WEST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 5,980万円 | 76.7万円 | 78.01㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%上昇、大阪市浪速区では53.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は大阪市浪速区の平均と比較して15.8%割安です。